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国家发展改革委 国家能源局关于提升电力系统调节能力的指导意见

2019-05-21 07:04 来源:维基百科

  国家发展改革委 国家能源局关于提升电力系统调节能力的指导意见

  百度原标题:安徽黄山至千岛湖、池州至祁门两高速设计获批近日,溧阳至宁德国家高速公路黄山至千岛湖安徽段及德上高速池祁段初步设计双获交通运输部批复,计划均在今年开建。附:新航季的航线航点安排如下:国内航线方面:重点增加了至深圳、重庆、昆明、大连、烟台、桂林、三亚、海口、丽江等城市的航班;新增和加密航线包括东航合肥-大连、合肥-西安-榆林;南航厦门-合肥-长春、合肥-汕头-海口,深航沈阳-合肥-南宁、山航重庆-合肥-烟台、海航海口-合肥-大连、合肥-珠海、西部航合肥-汕头、石家庄、丽江、海口、首都航三亚-合肥-沈阳、成都航温州-合肥-成都、青岛航昆明-合肥-烟台、多彩贵州航合肥-南昌-贵阳、桂林航合肥-桂林、青岛航烟台-合肥-昆明、金鹏航烟台-合肥-深圳、东海航哈尔滨-合肥-深圳等。

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  今年,红谷滩将在围绕返乡创业及提高居民收入方面入手,主要是在降低企业贷款担保门槛和提高贴息年限方面进行研究,为返乡创业的农民工提供良好的创业基础。近年来,随着信息技术在气象领域的广泛应用,气象科学与技术交融更紧密、气象业务与服务交互性。

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  百度海口扩大基本殡葬服务补贴范围本市户籍市民遗体火化可享受1640元补贴海南日报海口3月24日讯(记者计思佳梁君穷)记者今天从海口市政府办公厅了解到,《海口市深化殡葬改革推动绿色殡葬实施办法》(以下简称《办法》)日前出台。

  经过多年的培育和发展,南海已经形成了以制造业为主、民营企业为主、中小企业为主的鲜明产业特色,构建起了以汽车、机械装备、智能制造、新材料、有色金属、纺织、建筑陶瓷等行业为支撑的现代产业体系。贸易战担忧持续:美股创逾两年来最大单周跌幅美国当地时间下午,美股尾盘跳水,从周线级别来看,三大股指本周跌幅均超%,创逾两年来最大单周跌幅。

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今年对购房者影响最大的就是它!
2019-05-21 10:40:41  作者:  来源:鬼斗  
浏览次数:251  
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  •     今年房地产市场的任何风吹草动都会对购房者产生影响。五一期间,虽然没有重大楼市调控政策发布,但是,有一条却足以影响未来楼市的走向,那就是加息。   目前,央行针对楼市的“定向加息”已经拉开了序幕 ...

  今年房地产市场的任何风吹草动都会对购房者产生影响。五一期间,虽然没有重大楼市调控政策发布,但是,有一条却足以影响未来楼市的走向,那就是加息。

  目前,央行针对楼市的“定向加息”已经拉开了序幕。自5月1日起,北京部分银行的新房、二手房的首套房执行基准利率,二套房则在基准利率基础上上浮20%。


  虽然目前定向加息还没有扩大,但是对于购房者的影响还是显而易见的。尤其是,这释放了一个信号,那就是未来加息的可能性大增。与限购、限售相比,加息对于购房者的影响更大。具体来看,加息对于购房者的影响主要体现以下两个方面。

  一、购房成本

  纵观历年来的房地产市场,房贷基准利率并不是一成不变的,会随着经济走势以及房地产市场的具体情况进行调整。在基准利率的基础上,房贷利率还可以有优惠,也可能会上浮。房贷利率最低曾经打过7折,前几年85折是常态。去年,全国的房贷利率优惠开始收紧,优惠力度逐步缩小,从9折到95折,最终首套房开始执行基准利率,已经没有优惠了。而二套房则是逐步提高,由基准利率的1.1倍提升到1.2倍。


  我们来测算一下不同房贷利率下,月还款额和总利息之间的对比。以贷款100万元,时间为20年,采用等额本息还款方式来计算:

  ①如果享受贷款利率85折优惠,则月还款为6149.76元,累计支付利息475941.41元;

  ②如果按照贷款利率基准利率,则月还款为6544.44元,累计支付利息570665.72元;

  ③如果按照贷款利率上浮20%,则月还款为7095.25元,累计支付利息702861.09元。

  通过以上数据可以得出,最低和最高的月供相差945.49元,支付利息差距达到226919.68元。

  房贷越多,这个差距也就越大。目前在一二线城市买套房子,动辄几百上千万,房贷的金额也远超百万,一个月的月供就可能差几千元。


  另外,这还只是定向加息带来的影响,实施的范围并不大。如果是全面加息,波及的范围会更大。

  二、对房地产市场的影响

  说到对房地产市场的影响,就要说说为什么要加息。大家如果关注新闻,就会知道这么一个消息,那就是美国进入加息周期,全球货币开始收紧。


  了解经济学基本原理的朋友应该都知道,加息是一个国家或地区的中央银行提高利息的行为,从而使商业银行对中央银行的借贷成本提高,进而迫使市场的利息也进行增加。加息的目的主要体现在以下几个方面:

  1.减少货币供应;

  2.压抑消费;

  3.压抑通货膨胀;

  4.鼓励存款;

  5.减缓市场投机;

  6.提升本国货币汇率

  .……

  上述几个目的中,减少货币供应、压抑消费、减缓市场投机都会对房地产市场产生影响。加息会导致购房者买房的意愿降低,而这将促使房地产市场进行调整,未来房价可能会回落,新房可能会有更大的折扣,而二手房的议价空间也会更大。

  一旦房价回落,又将反过来刺激购房者的买房行为,从而对购房者产生第二次影响。

  因此说,今年对购房者影响最大的莫过于加息,而且从长远来看,加息有助于楼市回落,长久来看对于普通购房者买房还是利大于弊的。

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